Lote de Esquina Exclusivo no Bairro Igara, Canoas: O Espaço Perfeito para o Seu Próximo Grande Projeto

Se você está procurando o local ideal para construir o lar dos seus sonhos ou realizar um investimento com alto potencial de valorização, sua busca acaba aqui. Este lote de esquina na charmosa Rua Erva Mate, no bairro Igara, une localização estratégica, versatilidade e a segurança de um imóvel 100% regularizado.

Por que este terreno é único?

• Frente para a Praça: Desfrute de uma vista livre permanente, ar puro e uma sensação de amplitude e tranquilidade que poucos lugares na cidade oferecem.

• Excepcional Posição Solar (Norte, Oeste e Leste): Incidência de sol o dia todo! Ambientes naturalmente mais iluminados, arejados e aconchegantes em todas as estações do ano.

• Topografia Plana e Pronto para Construir: Economize tempo e dinheiro em terraplanagem. O terreno está nivelado e pronto para receber o seu projeto imediatamente.

• Área Privativa Superior à 290m2: Espaço de sobra para soltar a imaginação e arquitetar a casa que você sempre quis.

• Documentação Totalmente Regularizada: Burocracia zero. Apto para financiamento ou liberação rápida de alvarás.

Versatilidade para Morar ou Investir

Com mais de 290m2 e uma privilegiada configuração de esquina, este terreno oferece duas grandes possibilidades:

1. Para quem quer morar: O cenário perfeito para projetar uma casa espaçosa e confortável, com pátio generoso, piscina, área gourmet integrada e total privacidade que só um lote de esquina proporciona.

2. Para quem quer investir: Excelente oportunidade para o modelo de destinação dupla (construção de duas unidades habitacionais independentes ou sobrados de alto padrão) com alta liquidez de revenda ou locação na região que mais cresce em Canoas.

Localização Privilegiada no Bairro Igara

O bairro Igara é sinônimo de qualidade de vida em Canoas. Um vetor de desenvolvimento urbano estruturado, com ruas arborizadas, praças cuidadas e proximidade com tudo o que sua rotina precisa: escolas, supermercados, vias de acesso rápido e centros comerciais.

Agende Sua Visita

Oportunidades com frente para praça e essa flexibilidade construtiva não ficam disponíveis por muito tempo.

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