Sobrado para Venda, Canoas / RSbairro Parque Universitário - São José, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 101,00 m²

Sobrado Semimobiliado com 2 Suítes no Bairro São José – Canoas

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade neste impecável sobrado localizado no Parque Universitário, uma das regiões mais valorizadas e privilegiadas do Bairro São José, em Canoas. Próximo à ULBRA, o imóvel oferece fácil acesso a tudo o que você precisa no seu dia a dia.

Detalhes do Imóvel

• Área Íntima: 2 suítes confortáveis, sendo uma delas com sacada privativa e roupeiro planejado. Os dormitórios contam com rebaixo em gesso e persianas motorizadas, garantindo modernidade e blackout total com apenas um toque.

• Área Social Integrada: O living amplo conecta perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, criando um ambiente fluido, iluminado e muito aconchegante para receber amigos e familiares.

• Cozinha Escandinava: Totalmente planejada com marcenaria sob medida em estilo escandinavo, unindo minimalismo, funcionalidade e elegância.

• Acabamentos Diferenciados: Toda a área inferior, salas e espaço da churrasqueira contam com sanca em gesso e projeto luminotécnico em LED. O lavabo é finamente decorado e os banheiros das suítes possuem revestimento em porcelanato, pias em granito e móveis sob medida.

• Otimização de Espaço: Aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, incluindo lavanderia planejada e um armário sob medida estrategicamente posicionado embaixo da escada.

• Espaço Externo e Vagas: Pátio privativo nos fundos com excelente espaço e viabilidade para instalação de piscina. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem na frente.

Investimento: R$ 595.000,00

Diferenciais de Localização

Morar no Parque Universitário é sinônimo de conveniência. Além da proximidade com o campus da ULBRA, a região se destaca pela segurança, infraestrutura completa de comércio e vias de acesso rápido para o centro de Canoas e Porto Alegre.

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