Apartamento para Venda, Canoas / RSbairro Igara, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 87,00 m²

Oportunidade Exclusiva: Cobertura Duplex com Terraço Privativo e Face Norte no Jardim Baviera

Encontrar o equilíbrio entre a segurança de um condomínio clube e a liberdade de uma casa é um privilégio reservado a poucos imóveis. Esta cobertura duplex, localizada no prestigiado Jardim Baviera Condomínio Clube, destaca-se como uma raridade no mercado de Canoas, oferecendo uma configuração única que une sofisticação interna a um amplo espaço externo privativo.

O imóvel possui uma orientação solar privilegiada com face norte total. Na prática, isso garante a incidência do sol da manhã em todas as janelas e dormitórios, proporcionando ambientes naturalmente iluminados, térmicos e livres de umidade durante todo o ano. É o cenário ideal para quem valoriza saúde e bem-estar dentro do próprio lar.

No pavimento inferior, a área social foi projetada para o convívio e a funcionalidade. O living integrado à cozinha sob medida apresenta um acabamento refinado, com piso em porcelanato de grandes formatos e um moderno projeto de rebaixamento em gesso com iluminação embutida em LED. O ambiente já conta com sistema de climatização split instalado, garantindo conforto imediato aos futuros moradores.

A área íntima é composta por dois dormitórios, sendo uma suíte privativa. Ambos os quartos seguem o padrão de excelência do imóvel, com janelas estrategicamente posicionadas para aproveitar a luminosidade matinal e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado, oferecendo organização e elegância.

O grande diferencial deste duplex é  um terraço externo privativo. Este espaço oferece uma vista panorâmica da região e a liberdade necessária para criar uma área gourmet personalizada, um solário ou um espaço de lazer ao ar livre, permitindo receber amigos e familiares com total privacidade e conforto.

Complementando a exclusividade do imóvel, a unidade dispõe de uma vaga dupla de estacionamento, uma conveniência extremamente valorizada e difícil de encontrar em unidades de dois dormitórios na região. É a solução definitiva para famílias que possuem dois veículos e não abrem mão da segurança e praticidade no dia a dia.

Morar no Jardim Baviera é viver em um verdadeiro resort particular na Rua Pedro José Zanetti, no bairro Igara. A infraestrutura de lazer é completa e conta com piscinas adulto e infantil, academia equipada, dois salões de festas decorados, diversos quiosques com churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Tudo isso com o suporte de uma portaria 24 horas e sistema de monitoramento eletrônico integral.

Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Canoas, o imóvel oferece acesso rápido à BR-116, proximidade com os principais shoppings, supermercados e instituições de ensino, garantindo uma rotina fluida e valorização constante do seu patrimônio.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, com acabamentos superiores e uma configuração de planta que se destaca de tudo o que o condomínio oferece. Agende sua visita exclusiva e descubra o potencial deste duplex para ser o seu novo endereço de sucesso.